綠地集團加速入湘布局 城市空間站第四子落地湘潭

繼城際空間站項目相繼落子株洲、長沙、衡陽之后,湘潭成為世界500強企業綠地集團在湘選擇的第四個城市。

綠地集團湖南事業部8月8日正式對外宣布,當日9:30,15:30,公司以底價連摘湘潭九華經開區高鐵站前2宗地。這兩塊總面積約254畝的土地,將成為建設湘潭城際空間站的首期用地。

分析人士稱,此舉意味著綠地在不足一年半的時間里,已實現長、株、潭城市群城際空間站品牌戰略的全盤布局,同時表明綠地在長株潭的核心區域已實現成功卡位,奠定了后續在湘加速騰飛的基礎。

湘潭城際空間站規模全國領先

湘潭城際空間站整體效果圖

這是繼2018年3月摘牌株洲城際空間站一期地塊、4月摘牌長沙城際空間站項目地塊,2019年2月摘牌衡陽城際空間站之后,綠地集團在湘第四次摘牌高鐵站前地塊。

據湘潭市公共資源交易中心網站顯示,綠地此次摘牌地塊為潭市公土網掛(2019)027號、028號兩宗地,地塊面積分別為81636.2平米、87403.55平米,總面積約16.9萬平米(約254畝)。兩地塊均位于湘潭經開區潭州大道以西,九昭路以北,滬昆高鐵湘潭北站核心區范圍,與長沙南部接壤。

湘潭是長株潭城市群“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區、長株潭國家自主創新示范區,中南地區工業重鎮,全市總面積5006平方公里,總人口300萬。

對綠地而言,拿下上述地塊建設湘潭城際空間站頗具戰略卡位意義。滬昆高鐵湘潭北站是長株潭重要的交通樞紐,亦是國內為數不多的可供大面積開發的高鐵站場區域,此次成功摘牌意味著綠地稀缺性土地儲備進一步增加。

據悉,湘潭城際空間站將分三期進行,將分別建設超高層雙子樓建筑、五星級酒店、G-SUPER、康養醫療、繽紛商業、科創及總部辦公等業態,項目總投資130億元,總用地面積達2008畝。

其中一期項目也就是本次摘牌的2宗地,計劃建設兩棟不低于100米的商業樓宇、特色商業街、酒店、產業展示中心、人才公寓等。這也是至今為止綠地在湖南投入最大的城際空間站項目,在全國已經落地的近30個城際空間站項目中,占地面積也是位居前茅。

成功卡位長株潭融城核心區

湘潭城際空間站整體效果圖

世界500強企業綠地集團,緣何選擇在湘潭畫下濃墨重彩的一筆?

首先,這里的區位優勢十分明顯。長株潭城市群中,湘潭城際空間站距離長沙市最近,能充分承接省會長沙的溢出效益。

8月5日,有關部門宣布,長株潭城際軌道交通西環線項目即長沙地鐵3號線南延至湘潭北站項目,已完成工可咨詢評估、用地預審、綠心準入、可研批復、公司成立等前期工作,預計9月25日正式開工。

可以預見,隨著長株潭城際軌道交通西環線項目的啟動,湘江風光帶的通車,潭州大道的快速化改造,滬昆高鐵湘潭北站片區開發建設啟動將再次全面釋放和提升湘潭經開區區域價值,引領長株潭一體化朝著更高質量邁進,而位于該核心地段的湘潭城市空間站無疑將成為最大的受益者。

其次,湘潭城際空間站的合作僅為起點,綠地集團與湘潭后續將在產業上進行更深層次的合作。綠地集團將利用自身強大的大基建、消費零售、進口貿易、商業運營、物流地產等業務版塊實力,建設集超高層總部辦公中心、鉑驪五星級酒店、G-Super綠地全球商品直銷中心、繽紛商業城、科創中心等項目于一體的高鐵總部商業區。

同時還將利用綠地集團已布局的機器人、生物智能、AI芯片等高新科技產業,盡快實現引進一批世界500強、中國500強、科技創新研發等總部企業的入駐,實現片區開發與產業繁榮相得益彰,將項目打造成長株潭高鐵互聯科創的門戶地標、中部地區產業先鋒集群、總部經濟的聚集地。

據透露,一期項目建成并投入運營三年內,將從湘潭經開區范圍外引進國內外知名企業或區域總部不少于15家,引進世界500強或國內500強企業不少于3家,其中世界500強不少于1家。建成并投入運營五年內預計將實現年營業收入不少于9億元人民幣。

二期項目計劃建設超高層雙子樓建筑、鉑驪五星級酒店、G-SUPER進出口商品超市,繽紛商業城以及科創辦公和總部辦公。

項目建成投入運營后三年內,從湘潭經開區范圍外引進國內外知名企業或區域總部不少于20家,其中,引進世界500強或國內500強的獨立法人資格企業不少于3 家。建成并投入運營后五年內實現年營業收入不少于11億元人民幣。

綠地集團湖南事業部常務副總經理黃薪表示,入湘9年,綠地集團累計已在湖南投入600億元,多個項目的建設為湖南提升城市能級、加快城鄉建設和產業轉型升級作出了積極貢獻。綠地集團充分看好湘潭的發展未來,對湘潭的經濟發展潛力、營商環境等高度認可,也進一步堅定了投資湘潭的信心和決心。